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九江八里湖新区480万亩拍出一宗地或将建成九江

日期:2019-01-10编辑作者:理财

  该地块竞得者为九江智达民置业有限公司,小浪菌了解到该公司是2018年5月23日在九江注册成功,今日九江竞价成功一块用地。

  据小浪菌查询到,2017年九江八里湖新区再签约4个产业新项目 意向总投 资达100亿 !其中就有九江纺织大厦。

  竞得者九江智达民置业有限公司为九江智盛科技有限公司旗下子公司,据了解,与这家公司相关联的其他几家公司均为纺织业相关企业,所以今日拍出的这块地很有可能用来建设九江纺织大厦!

  九江纺织大厦项目由九江市纺织行业协会牵头,集聚九江市各纺织企业力量投 资建设。大厦位于中央商务区,总投 资约3亿元。

  大厦主要功能为总部经济、技术研发、创意设计、中试打样、产品展示(博览)、商贸洽谈、电子商务、信息技术交流共享等。

  项目建成后,将整合九江全市纺织行业资源,成为九江“纺织企业之家”,将引进300名以上中高端技术、商务、管理人才,引领九江纺织服装行业创意、创新,推进九江纺织工业产品个性化设计,在九江纺织界逐步打造全球一流创意设计名牌,推动九江纺织业做大做强。项目还将建立九江百年纺织发展博物馆,打造九江纺织工业经济新名片。

  小浪菌从江西土地使用权和矿业权网上交易系统上看到,DGA2018004这块地原本是于今日上午11点开始竞价的,但11点小浪菌发现该地竞拍信息写着网上竞价未成功。

  不知道小伙伴有没有发现,这两块地的容积率相对偏高,容积率对地块的影响还是挺大的,因为容积率是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率,对于开发商而言,容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度,容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,居住舒适度下降。

  2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了

  3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了

  4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了

  5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点

  8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差

  但DGA2018003的容积率为5.5。这代表着我们可以猜测这块地更大可能建成为九江纺织大厦。

  创建于1997年的赣北电子工业学校,是集九江学院教育基地、九江电大教育基地、江西庐山技工学校、江西庐山职业技能培训学院、赣电驾校学员培训中心、九江市驾驶员考验中心为一体的实行全封闭半军事化管理的全日制中等职业技术学校。

  位于八里湖新区长虹西大道101号。九方购物中心于2014年盛大开业,是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的商业综合体。

  这两块地的周边都是成熟的住宅区,有玉龙湖畔花园、园艺小区、水木清华、九江中航城等,形成了一片住宅环境良好、出行购物方便,生活居住氛围好。

  交通方面DGA2018004地块9路、37路、51路、52路、53路公交车可直达,DGA2018003地块离公交站还有500米左右,地铁一号线(规划中)也从此经过。

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  该地块竞得者为九江智达民置业有限公司,小浪菌了解到该公司是2018年5月23日在九江注册成功,今日九江竞价成功一块用地。

  据小浪菌查询到,2017年九江八里湖新区再签约4个产业新项目 意向总投 资达100亿 !其中就有九江纺织大厦。

  竞得者九江智达民置业有限公司为九江智盛科技有限公司旗下子公司,据了解,与这家公司相关联的其他几家公司均为纺织业相关企业,所以今日拍出的这块地很有可能用来建设九江纺织大厦!

  九江纺织大厦项目由九江市纺织行业协会牵头,集聚九江市各纺织企业力量投 资建设。大厦位于中央商务区,总投 资约3亿元。

  大厦主要功能为总部经济、技术研发、创意设计、中试打样、产品展示(博览)、商贸洽谈、电子商务、信息技术交流共享等。

  项目建成后,将整合九江全市纺织行业资源,成为九江“纺织企业之家”,将引进300名以上中高端技术、商务、管理人才,引领九江纺织服装行业创意、创新,推进九江纺织工业产品个性化设计,在九江纺织界逐步打造全球一流创意设计名牌,推动九江纺织业做大做强。项目还将建立九江百年纺织发展博物馆,打造九江纺织工业经济新名片。

  小浪菌从江西土地使用权和矿业权网上交易系统上看到,DGA2018004这块地原本是于今日上午11点开始竞价的,但11点小浪菌发现该地竞拍信息写着网上竞价未成功。

  不知道小伙伴有没有发现,这两块地的容积率相对偏高,容积率对地块的影响还是挺大的,因为容积率是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率,对于开发商而言,容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度,容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,居住舒适度下降。

  2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了

  3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了

  4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了

  5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点

  8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差

  但DGA2018003的容积率为5.5。这代表着我们可以猜测这块地更大可能建成为九江纺织大厦。

  创建于1997年的赣北电子工业学校,是集九江学院教育基地、九江电大教育基地、江西庐山技工学校、江西庐山职业技能培训学院、赣电驾校学员培训中心、九江市驾驶员考验中心为一体的实行全封闭半军事化管理的全日制中等职业技术学校。

  位于八里湖新区长虹西大道101号。九方购物中心于2014年盛大开业,是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的商业综合体。

  这两块地的周边都是成熟的住宅区,有玉龙湖畔花园、园艺小区、水木清华、九江中航城等,形成了一片住宅环境良好、出行购物方便,生活居住氛围好。

  交通方面DGA2018004地块9路、37路、51路、52路、53路公交车可直达,DGA2018003地块离公交站还有500米左右,地铁一号线(规划中)也从此经过。

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