betway88必威_www.betway88.com_betway必威体育官网

【彰泰首进武鸣】34亿元拿下标营新区楼面价24

日期:2019-12-03编辑作者:财经

  继昨天大手笔豪掷近18亿拿下北海222亩纯住宅地块后,彰泰集团再次在南宁出手拿地,这次瞄准了南宁北武鸣。

  今天,南宁市武鸣标营新区70.58亩商住地出让,吸引了彰泰、盛天、洋浦等6家房企到场参与竞拍。最终彰泰以单价482万元/亩斩获该地块,成交总价3.4亿元,楼面价2408元/㎡。

  这是彰泰首次进驻南宁武鸣区,布局南宁的第9个项目。进入南宁3年,目前彰泰已在南宁独立/合作开发有彰泰红、彰泰郡、彰泰府、彰泰城、彰泰凤岭江湾、彰泰滨江学府、彰泰新旺角等8个项目。

  2019-10-1地块位于武鸣标营新区标营路与东环路交叉口东北侧,地块面积47059.25㎡,约70.58亩,土地用途为城镇住宅、批发零售用地,容积率:1.0-3.0;建筑密度:20%-26%;绿化率:≥35%。根据规划设计,地块须配套建设 6个班的幼儿园用地设施,小区配建幼儿园要与小区首期建设项目同步建设、同步验收,并无偿移交城区政府。

  此外,竞得人自出让合同约定的交地之日起1年内开工建设,开工后3年内竣工。

  该地块位于武鸣标营新区,是政府重点打造的一个区域,武鸣体育馆、大绣球广场、武鸣区妇幼保健院均在附近。

  区域内金茂新城、万丰新新传奇、盛天公园里等楼盘,是武鸣区住宅开发热点区域。

  7月18日,江南区沙井板块一幅89.447亩商住地挂牌出让。不同于以往,该地块采用“限最高地价、竞公租房”网上挂牌方式公开出让。

  历经4个小时, 225轮竞价+178轮竞配建的争夺,最终,广西荣策房地产开发有限公司以总价7.45亿元成功斩获该地块,成交单价833万元/亩,楼面价4998元/㎡,配建公租房面积 19500㎡(占比13 .1%),经测算,实际成交楼板价 6202元/㎡,打破了中昂国汇拍出的5000元/㎡江南最高楼面价记录。如此看来,网拍的激烈程度不亚于线下面对面竞拍。

  根据出让公告,该地块位于江南区江南大道以南、贵和路以东,出让总面积89.447亩,为城镇住宅用地、零售商业用地。主要规划设计条件:容积率>2.0且≤2.5(住宅容积率≤2.45),建筑密度≤22%,绿地率≥35%,限高≤80米(沿江建筑≤36米)。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占比2%-3%,其余为住宅。地块出让起始价为409万元/亩,起始楼板价2454元/㎡。

  拥有一线江景是该地块最大的优势,距离邕江约40米,北侧楼栋可以直面看江。目前,区域交通路网及配套相对薄弱,仅有江南大道满足出行, 2公里内无大型商业中心。

  不过,现有不足只是暂时的。地块旁即是有待建设的仁义大桥(又名新村大桥),该大桥建成后将连接江南和西乡塘两大城区,附近已有建成清川大桥,连通江南和江北。教育配套方面,地块西南角须配建一所12班幼儿园,满足住区业主孩子入学,旁边的仁义小学已投入使用,此外,附近还有南宁十中高中部新校区、三十六中江南校区、沛鸿民族中学沙井校区3所新建学校将投入使用,满足片区居民的教育需求。

  目前,该地块周边没有在售楼盘,板块内在售(待售)项目有荣和公园里,龙光江南院子、碧桂园公园壹号、华南城、中建邕和府、中昂国汇等项目,精装主力价10000-12000元/㎡。

  而本次拿地的广西荣策房地产开发有限公司为土拍新面孔,其身份颇为神秘。网上能查到的资料较少,仅能知道该公司成立于2017年12月04日,经营范围包括房地产开发与经营(凭资质证经营);对房地产业、建筑业、农业、林业、制造业、交通能源业、运输业、教育业、文化产业、旅游业、物流业的投资。这位“神秘买家”后期将如何亮相,我们拭目以待。

  南宁土拍火热,北海土地市场也毫不逊色。同日,北海江片区222亩纯住宅地块出让,彰泰、荣和、龙光、碧桂园、大都等5家房企到场竞拍。最终,彰泰以总价约18亿元夺得该地块。成交单价808万元/亩,成交楼板价5466元/㎡。

  根据出让公告,该地块位于银海区上海路以东、浙江路以南,占地222.13亩,由三宗地组成,为纯住宅用途。地块容积率≤2.0~2.5,总计容建面约32.85万㎡,起始总价12.79亿元。

  从位置上看,地块所在的两侧是北海市最重要的生态走廊“鲤鱼地—冯家江—红树林”所在地,周边有吾悦广场、万达广场、银海区人民法院,以及市博物馆在建。此外,还有较多的市政项目在建,配套完善,非常适合居住。

  据了解,这是彰泰自2017年8月17日首进广西北海后,布局北海第5盘,此前开发了彰泰·观江海、彰泰·红树湾、彰泰·玫瑰郡,以及彰泰·春江海岸。

本文由【彰泰首进武鸣】34亿元拿下标营新区楼面价24发布,转载请注明来源:【彰泰首进武鸣】34亿元拿下标营新区楼面价24

表演or看戏?五象湖“地王相”土地成交 结果耐

6月12日,被业内炒得火热的五象湖地王相地块GC2019-054和GC2019-055一起开拍,众人都在关注着是否会再次诞生新的地王。...

详细>>